关于户型选择

二手房，就要考虑到地段,地段,地段,重要的事情说三遍

好的地段，对于房子的升值空间还是后期的投资使用，都有好的效果

对于你买房是考虑投资（房子地段，价位，升值空间大小，再差户型也容易出手）

方便工作，需要考虑到住房的功能和舒适性与二次改造造价等

（改造建议：

   1、对于这个类型的房子，户型动线不太好，客厅居中采光通风偏差，终究需要保持一个房间半开放

   2、入户区域与厨房卫生间的联系，考虑餐桌的摆放位置与使用的流线

   3、客厅居中的采通风，南卧室采光最好但改为玻璃推拉门后私密性减弱，空间的收纳区域需要加强

   4、北卧室首先采光就差，占据北侧佳通通风南北贯通空间

   5、卫生间的改造，结合一体，将卫生间外移，封闭一部分阳台到卫生间做成干湿分区使用

   6、厨房外移，将洗衣晾晒区放在厨房，长期使用考虑油烟问题）

作为学区房（同投资方使用）

在孩子毕业后，房子考虑的还是二次出售的难易（设计地段与物价，升值空间）

相对没有中间户，卧室朝南开间大的比进深大的好些

希望能给你选择户型有得到帮助

我们买二手房必须要有自己的偏向.   无非是:   离上班地点近,房子新格局好,价格便宜,为了孩子上学等这几个方面.   二手房最大的特点就是位置的不可期待性.这也是不动产的重要性质之首.所以,你首先要选好你的侧重点,没有10全10美的事情的。这个房子还好，除了客厅采光差一点，其余还可以接受。

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