这个户型该怎么设计

功能需求: 玄关改造 书房改造 阳台利用

这个户型该怎么设计，多功能房应该怎么优化，卫生间该怎么处理。背景墙应该做什么样的，我需要简约风格，家居，吊顶，墙面应该怎么设计，我是武汉的业主，房子是老房子，有漏水现象，整栋楼都在漏水，所以一直没装。