家居卖场如何规避“被拆迁”命运

　　作为天河区传统建材市场的代表，喜龙建材城在广州建材市场中颇具竞争优势，前来购置装修建材的消费者更是趋之若鹜。如今面临被拆迁的命运，不少住在市场附近的老顾客都表示遗憾，认为今后买建材要移步到越秀区的大南路或者广州火车站附近的南岸路，甚至更远的地方。

 

　　地价飙升 家居卖场如何规避“被拆迁”命运?

 

　　据了解，如今将被拆除的喜龙建材商业广场，去年还一直车水马龙，货如轮转。而当年被拆除的美居中心ABCD座，作为广州知名度最大的中高端家居卖场之一，也一直为大量消费者和经营者所津津乐道。

 

　　就是这么一些兴旺的建材市场，也逃不出被拆迁的命运。如今毛坯房锐减，建材零售市场也随之减少，现出萎缩之端倪。而另一方面，天河的地价与日俱增，同时政府对黄埔大道自西到车陂路附近作了新的规划。在这种形势下，建材零售的利润难以支撑天河中央区域的高额地价，必定要另寻地方。如果天河还能继续保持它在广州家居建材市场的优势的话，那就沿着原来的轨迹——向东移进成了必然趋势。

 

　　因此，家居卖场被清拆的深层原因是，其租金贡献已赶不上所占用土地的潜在利益，赶不上经营其他商业所带来的利润，在这样一种情况下，占地面积大、租金水平低的家居卖场自然逃不出被清拆的命运。因为，要和家居卖场竞争、要抢夺地盘的，远远不只是行业本身。如何突破时下家居产业的这一局限性，是今后要考虑的方向。

 

　　与过去相比，地板行业的暴利时代早已过去，利润空间透明得不能再透明。五一还没到，各大地板企业纷纷摩拳擦掌，千篇一律地推出降价促销活动。与整体上涨的物价相比，地板产品价格不仅没见涨，反倒是一跌再跌。这种背景之下，是否真的有能起到置之死地而后生的功效的促销策略?“杀人一万，自损三千”的经营模式是否真正实惠了消费者?

 

　　如今节假日厂商促销不宜急功近利，消费者选购同样不能“唯低是图”。在一片促销混战中，选购地板一定要综合考虑铺装环境、产品品质、品牌口碑等综合要素，毕竟地板将承载一个家庭至少15-20年的所有生活，面临众多考验，更换也十分麻烦，同时还关乎家庭成员的健康，所以理性选购，精心比较依然是地板消费的关键。

 

　　业界资深人士，地板销售出去，还只是半成品，消费者要获得完整的消费价值，必须由厂商提供专业持续的服务，而这恰恰需要投入大量的人力物力和财力。试想，如果一个企业通过“自损”的方式去求取短暂的生存，那消费者在今后的使用过程中，出现问题又该找谁负责?更为关键的是，企业的责任是发展，需要不断通过技术创新，推出更具实用和搭配意义的领先产品，才能改善提升全民的生活品质。因此，大友地板2011年五一活动坚持合理的定价促销方式，并推出强化地板系列新产品，我们所倡导的一定是产品品质、品位、价格以及服务的平衡和谐。

 

　　话虽如此，但不少企业和经销商也大感无奈，“不是我们不懂其中的道理，只是别人做促销，价格打那么低，如果我们不打更低，根本没办法提升销量，更别提稳固市场占有率了。”由于目前市场上地板产品同质化严重，花色、品质、材种不尽相同，唯一能做区分的只剩下价格、品牌价值，但品牌价值的打造非一朝一夕之事，“假日经济”的时机却稍纵即逝，打“价格战”便成了强心针、救心丸，即可见效，却后患无穷。

 

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